Laan Corpus den Hoorn: van label E naar A!
Het team van Waarborg Vastgoed zoekt continu naar manieren om bij te dragen aan een beter en gezonder milieu. Voor onze huurders betekent dit dat we ernaar streven een zo hoog mogelijk kwaliteitsniveau te halen op zowel duurzaamheid als comfort. En dat geldt niet alleen voor nieuwe ontwikkelprojecten: waar mogelijk transformeren we ook bestaande bouw door toe te werken naar een zo hoog mogelijk Energielabel.
Geerlinde Rutgers, Vastgoedmanager bij Waarborg Vastgoed, weet daar meer over te vertellen: “Waarborg wil graag voldoen aan de wet milieubeheer én de waarde en verhuurbaarheid van onze panden blijven ontwikkelen. Hoewel een label A nu nog niet verplicht is gesteld vanuit de overheid, is dat wel altijd onze ambitie!
Laan Corpus den Hoorn
Een Waarborg-pand dat momenteel middenin zo’n transitie zit, is kantoorgebouw Laan Corpus den Hoorn in Groningen. Geerlinde is de vastgoedmanager van dat pand en vertelt: “Tot 2018 droeg Laan Corpus den Hoorn slechts een Energielabel E, maar door slimme, toekomstbestendige investeringen van Waarborg ligt Energielabel A nu in het verschiet.” Hoe Waarborg dat voor elkaar heeft gekregen?
Gefaseerd werken, of toch niet?
“We kozen in eerste instantie voor een gefaseerde energietransitie voor het pand in het Zuiden van de stad. We stelden plannen op om van Energielabel A naar C te gaan en wilden daarna gestaag doorwerken naar A. Gestructureerd en recht op ons doel af. Maar eenmaal in de praktijk liep die planning toch wat anders. Waar in de bouw ‘anders’ vaak gelijk staat aan ‘langzamer’, is dat nu totaal niet het geval! Al gaandeweg bleek dat we ook direct voor label A konden gaan. Bij Waarborg vinden we dat áls het kan, we graag een maatschappelijk verantwoord voorbeeld neerzetten. Dus gingen we ervoor.”
Bijna A..
Tijdens de transitie van E naar A heeft Waarborg o.a. alle cv-leidingen, appendages en vloeren laten isoleren. Ook het dak werd duurzaam vernieuwd en rijkelijk voorzien van zonnepanelen. Al met al een flinke onderneming!
De laatste stap in de transitie is nu nog het vervangen van alle TL- en gloeilampen door milieuvriendelijke ledverlichting. “En die verlichting wordt dan direct voorzien van aanwezigheidsdetectie. Zo is energieverspilling straks verleden tijd”, besluit Geerlinde enthousiast. Ja, Laan Corpus den Hoorn is klaar voor de toekomst!