Investeren

Waarborg streeft ernaar de referentie te zijn op het gebied van duurzaam investeren en huisvesten van haar bewoners.

Meer over investeren

  

Huisvesting

Huisvesten in de meest ruime en flexibele zin van het woord. Van ontwerp tot inhuizing, van bureau tot gebouw. 

Meer over huisvesting

  

Facilitair

Waarborg heeft een eigen facilitair team welke de zorg draagt voor het compleet ontzorgen en faciliteren van de Waarborg bewoners.

Meer over facilitair

Intelligence without ambition is a bird without wings

SALVADOR DALI

Bewoners

Groeiers, zelfontplooiers, vooruitstrevende medewerkers, managers en ondernemers van bestaande (familie) bedrijven en nieuwe initiatieven. Gehuisvest in een mooie en kleurrijke werkomgeving, daar waar haar bedrijfsvoering tot wasdom komt op basis van innovatie en creativiteit

Ondernemers met een verfrissende kijk op het ondernemen, succesvol, enthousiast en bovenal gedreven. De ondernemers en managers generatie die visie heeft en deze uitdraagt, gericht op zelfontplooing van de mens. Verantwoord ondernemen conform de People, Planet, Profit gedachte.

Met trots zijn dit de bewoners van Waarborg.

Klik hier voor een overzicht van onze bewoners

Ons team

Peter Liewes

Peter Liewes

Vastgoed Manager CCO
Geerlinde Rutgers

Geerlinde Rutgers

Vastgoed Manager
Jochem Kamphuis

Jochem Kamphuis

Vastgoed Manager
Lindsey Agema

Lindsey Agema

Facilitair Manager
Ayden Heidstra

Ayden Heidstra

Facilitair Manager
Hilko Westerhof

Hilko Westerhof

Facilitair Medewerker
Dayan Koops

Dayan Koops

Facilitair Medewerker
Brenda Bisschop

Brenda Bisschop

Facilitair Medewerker
Muriel de Wit

Muriel de Wit

Interieurarchitect BNI
Rene Agema

Rene Agema

Algemeen Directeur
Jennita Souman

Jennita Souman

Directie Manager
Bart Jager

Bart Jager

Financieel Directeur
Ferenc Woolderink

Ferenc Woolderink

Vastgoed Manager
Rick Homan

Rick Homan

Innovatiemanager
Jacinta Tillema

Jacinta Tillema

Financieel medewerker
Tineke Foppema

Tineke Foppema

Financieel Manager
Jan Thieme

Jan Thieme

Projectcoördinator
Arjen Adriaanse

Arjen Adriaanse

Financieel Manager

Architectuur & Bouw

01 /ONTWERP & ARCHITECTUUR

Jouw bedrijfshuisvesting vertaald naar een creatieve en visuele ontwerp visie.

 

02 /ONTWIKKELING & (VER)BOUW

Een ontwikkelstap naar jouw optimale bedrijfshuisvesting, alles in één hand.

 

03 /ONDERHOUD & SERVICE

Blijven doorontwikkelen door structureel onderhoud en een creatief service niveau.

 

Een mooie en kleurrijke werkplek

zorgt voor innovatieve medewerkers

 

Blogs

Rennend door de Raadzaal van het provinciehuis

vrijdag 17 juli 2015

Ben jij wel eens door de Raadzaal van het provinciehuis van Groningen gerend? Of op hoog tempo door de Remonstrantse kerk aan de Coehoornsingel gelopen? Niet? De eerste editie van The Walk Through in Groningen maakt het mogelijk! Op 20 september 2015 lopen de deelnemers van dit sportieve én culturele evenement niet de stad úit, maar juist ín. Een unieke kans om Groningen eens op een andere manier te bekijken.

Mediacentrale als startpunt
Waarborg Vastgoed is er trots op dat deze bijzondere run start vanaf de parkeerplaats van de Mediacentrale. Hier beginnen de lopers aan hun tocht van zeven kilometer die ze dwars door de mooiste straatjes en de meest bijzondere gebouwen en monumenten van Groningen voert.

De route
Na de start vanaf de parkeerplaats van de Mediacentrale, rennen de deelnemers onder het treinspoor door langs het Sterrebos paviljoen en de toren van DUO richting het Centraal Station. Eenmaal daar aangekomen lopen de sportievelingen over de Traverse en dwars door de stationshal, om hun weg via het Stadsbalkon te vervolgen, langs 't Peerd van Ome Loeks naar de Werkman Brug. Via het Groninger Museum en de Remonstrantse kerk voert de route de lopers vervolgens door de leukste winkelstraat van Groningen – de Folkingestraat – naar de Der Aa-Kerk. Vervolgens worden het Academiegebouw, het stadhuis, de Martinitoren en het provinciehuis aangedaan. Het einde van de route voert langs het UMCG richting de finish bij het Infoversum in het Ebbingekwartier.

Muzikale support
De route voert je niet alleen langs en door de meest bijzondere plekken van Groningen, maar heeft ook een muzikaal element. Op diverse plekken langs de route ondersteunen bandjes en muzikanten je met hun muzikale repertoires. Van jazz tot klassiek en van pop tot blues: alles komt voorbij in zeven kilometer.

Lijkt het jou leuk om mee te doen aan deze bijzondere stadsloop? Meld je dan gauw aan! Er is beperkt plek, dus wacht niet te lang. O, en wil je deze loop samen met je collega’s beleven? Meld jullie team dan aan voor de bedrijvenloop.

Mediacentrale Voetbaltoernooi 2015: van Tacopakken tot Friet van Piet

vrijdag 5 juni 2015

Donderdag 4 juni werd de hal van de Mediacentrale omgebouwd tot een heuse voetbalzaal en vond er voor het vierde jaar op rij een bloedstollende voetbalcompetitie plaats tussen zo’n 20 teams uit de Mediacentrale.

Hongerige blikken
StoreSupport was in voorgaande jaren keer op keer de gedoodverfde winnaar. Alle ogen waren zodoende ook gisteren weer op dit sportieve team gericht. Hoewel de mannen en vrouwen goed in vorm waren, hadden ze een flinke kluif aan de andere teams. De concurrentie was moordend. Zo bleken sommigen zo overtuigd van hun kunnen, dat ze slechts met drie of vier spelers op het veld verschenen. De sterspelers van Qwoty hulden zich in extravagante Tacopakken om de tegenspelers af te leiden van het spel. Hoewel de hongerige blikken van de tegenstanders boekdelen spraken, wisten deze zich in te houden en werden de wedstrijden zonder al te veel (taco)kleerscheuren gespeeld.

Gelukkig bood de Friet van Piet uitkomst: rond een uur of vijf arriveerden de culinaire delicatessen en stortten de spelers zich op de bitterballen en  frites.

Selectie op basis van willekeur
Hoewel ieder het spel zeer serieus leek te nemen, leek de selectie van sommige teams meer op willekeur dan op tactiek gebaseerd te zijn. Waar de een als een stier in het veld stond en het op het kleine oppervlak voor elkaar kreeg om iedereen op minstens twee meter afstand te houden, waren anderen banger voor de bal dan de bal voor hen.  
De wedstrijden werden gespeeld onder streng toezicht van dé scheidsrechters van Waarborg Vastgoed: Ayden, Hilko, Dayan en Jochem. Professioneel scheidsrechter Jochem kneep hier en daar nog wel eens een oogje dicht bij kleine overtredingen, scheids Ayden daarentegen stond er bij iedere wedstrijd op dat de partijen elkaar - voor er ook maar een bal werd geraakt - netjes de hand schudden.

De grote winnaar
Na een zenuwslopende middag van doelpunten, moeilijk uitziende slidings en indrukwekkende duikvluchten, kwam RTV Noord als grote winnaar uit de bus. Een welverdiende eerste plaats behoorde toe aan de journalisten die hebben laten zien dat ze niet alleen verslag kunnen leggen van voetbal, maar zelf ook zeker een balletje kunnen trappen.

De rode duivels van Peperzaken moesten zich tevreden stellen met een uitstekende tweede plaats en Werksite wist een goede derde plek binnen te slepen. En de toppers van StoreSupport? We hopen dat de coach deze fanatieke spelers niet al te hard heeft aangepakt…

Urgenda Tour Du Groningen

vrijdag 29 mei 2015

Op donderdag 28 mei vond in Groningen de Urgenda Tour plaats: een initiatief van de gelijknamige organisatie Urgenda, die streeft naar een duurzame en circulaire economie en in die hoedanigheid tours organiseert langs duurzame initiatieven en organisaties in het land. Waarborg was trots gastheer van de ondernemersmarkt aan het einde van de dag. 

Van intelligente straatverlichting tot drijvende zonnepanelen
Urgenda is een organisatie In de aanloop naar de klimaattop in Parijs worden in diverse steden in Nederland tours georganiseerd, waarmee de organisatie aandacht vraagt voor de actie die nodig is om gevaarlijke klimaatverandering tegen te gaan en de aarde leefbaar te houden voor volgende generaties. De Urgenda tour in Groningen voerde de deelnemers langs diverse innovatieve, duurzame initiatieven en bedrijven in de regio. Van de stad Groningen, via Stedum en Oude Pekela terug naar de Mediacentrale in Groningen. Zo brachten de deelnemers bijvoorbeeld een bezoek aan het innovatieve bedrijf Tvilight, dat straatverlichting op basis van sensortechnologie ontwikkelt. Ook woonden de deelnemers de lancering van de drijvende zonnepanelen bij en brachten zij een bezoek aan een woning in Stedum die volledig energieneutraal is gemaakt. 

Ondernemersmarkt
De Urgenda Tour werd afgesloten met een ondernemersmarkt in de Mediacentrale. We zijn er trots op dat we gastheer mochten zijn van een duurzaam initiatief als Urgenda, mede vanwege ons eigen streven naar het duurzaam investeren in en huisvesten van onze bewoners. 
In de centrale hal van het pand deelden diverse sprekers hun visie op duurzaamheid en sloten we de dag af met een heerlijk lokaal Golden Raand biertje van stadsbrouwer Kromme Jat en Groningse kaas- en streekproducten van de Kaaskop. Al met al een geslaagde dag!

Meer weten over Urgenda of over de Tour to Paris? Neem dan een kijkje op de website: www.urgenda.nl

Google’s futuristische vastgoedplannen

woensdag 8 april 2015

Google. Het miljardenbedrijf dat je voornamelijk kent als zoekmachine. Hoewel Google natuurlijk veel meer doet dan alleen het faciliteren van zoekopdrachten – en weliswaar een voorkeur heeft voor bijzondere kantoorlocaties – is de vastgoedmarkt nog steeds niet de branche waarin je dit bedrijf verwacht tegen te komen.

Verplaatsbare kantoorruimtes

Maar niets blijkt minder waar. Google heeft grootse plannen. Onlangs verscheen een interessant blogpost, waarin werd verteld over de plannen voor het ontwikkelen van een zeer bijzonder en futuristisch kantorenpark in het hart van Silicon Valley. De zoekmachinegigant heeft hiervoor bij de gemeenteraad van thuisbasis Mountain View een voorstel ingediend. Het idee: een kantorenpark waar de grenzen tussen natuur en stad vervagen. Een omgeving waar de natuur wordt teruggebracht in de werkomgeving. Nu denk je wellicht: “Dat is iets wat ieder vastgoedbedrijf anno 2015 roept.” Maar Google zou Google niet zijn als ze dat niet op het hoogste niveau zouden uitwerken. Het gaat dus niet om het plaatsen van een paar planten in een kantoorruimte. Google wil door middel van bomen, landschapsarchitectuur, cafés en fietspaden binnen én buiten het complex een soort nieuwe, natuurvriendelijke wereld creëren.

Blokstructuren

In haar voorstel schrijft Google dat ze korte metten willen maken met de grote, grijze betonnen gebouwen die het hedendaagse stadsbeeld verpesten. De natuur terugbrengen in de stad en in de werkomgeving is het doel. Niet alleen letterlijk, maar ook figuurlijk door de flexibiliteit van de natuur na te bootsen in de bouw van het kantorencomplex. Door middel van lichtgewicht blokstructuren wil het bedrijf kantoren realiseren die gemakkelijk te verplaatsen zijn. Daaroverheen een grote glazen koepel, zodat het klimaat en licht beheerst kunnen worden.

De kantoren moeten zeer flexibel zijn; moeiteloos aan te passen aan het doel waarvoor ze gebruikt worden. Op het moment dat Google besluit te investeren in nieuwe producten - en de kantoorruimte om die reden om een andere invulling vraagt – moet het mogelijk zijn om ruimtes aan te passen zonder verspilling van materialen.

Duurzaam

Als duurzaam facilitair vastgoedbedrijf zijn we natuurlijk enorm enthousiast en volgen we de ontwikkelingen van Google’s vastgoedavonturen natuurlijk op de voet. Wil jij ook geïnspireerd raken? Lees dan de blogpost en bekijk vooral ook eens het filmpje!

Waarborg Vastgoed

Een facilitair vastgoedbedrijf met de drie krachtige disciplines investeren, huisvesten en faciliteren. Waarborg heeft een totale vastgoedportefeuille ter grootte van een ruim 60 winkel-, kantoor- en bedrijfslocaties gelegen in Noord-Oost Nederland met als basis de 26 locaties in de stad Groningen; "the City of Talent''.

Nieuws

WAAR spreken we af?

woensdag 26 augustus 2015

 

Nieuwe werk- en lunchgelegenheid in de Mediacentrale

“Heb jij het al gehoord?”, “Ik weet het niet zeker hoor…”, “Ik heb gehoord dat het echt waar is!”

Sinds een tijdje gonst het in de Mediacentrale in Groningen. Dat is niet voor niets, want het ICT- en Mediahart van Groningen krijgt een nieuwe werk-, lunch- en koffiegelegenheid! Per 8 september kunnen bewoners en bezoekers van de Mediacentrale werken, vergaderen en lunchen bij WAAR. WAAR is een initiatief van Waarborg zelf en wordt in eigen beheer geëxploiteerd. Het nieuwe concept wordt uitgerold in de plaats van het huidige Bites en wordt tussen 1 en 8 september eerst verbouwd, waarna het zo snel mogelijk geopend wordt.

WAAR eten > drinken > werken 
WAAR wordt een gastvrije werk- en ontmoetingsplek, voor zowel bewoners als voor bezoekers van de Mediacentrale. Naast een lekkere boterham en een goed kop koffie, kun je er ook prettig flexwerken. Bovendien komen er extra vergaderruimtes beschikbaar, zodat je straks op meer plekken in de Mediacentrale kunt vergaderen. “De bewoners krijgen zelf inspraak in de menukaart, die op basis van hun inbreng aangepast en uitgebouwd wordt.”, vertelt René Agema. “Op de kaart komen eerlijke, streekgebonden producten. Gasten kunnen aan tafel bediend worden, maar mogen ook zelf hun lunch samenstellen bij het lunchbuffet. We willen een fijne ontmoetingsplek creëren, waar onze gasten zich welkom voelen.”

Huismeesterschap en hospitality
Hoewel het de eerste keer is dat we als Waarborg een dergelijk concept gaan exploiteren, voelt het als een logische keuze. Waarborg streeft ernaar om het de bewoners en bezoekers van de Mediacentrale zo aangenaam mogelijk te maken, in de vorm van goed huismeesterschap en hospitality. We vinden het belangrijk dat iedereen zich thuis voelt in de Mediacentrale en daar draagt WAAR straks aan bij. Naast een lunchruimte, worden er ook meer vergaderruimtes in de Mediacentrale gecreëerd.  Zowel bewoners als bezoekers kunnen deze vergaderruimtes huren om in eigen kring te vergaderen onder het genot van een kop koffie of een lunch.

In eigen beheer
Dat we WAAR zélf gaan exploiteren is voor ons een nieuwe uitdaging waar we enorm veel zin in hebben. Wil je meer weten over het concept? Houd ons de komende tijd maar een beetje in de gaten, dan hoor je vanzelf meer!

Moar! concept!

dinsdag 28 april 2015

Moar concept
Op verzoek van de participanten van het Zuiderplein CV werd de jaarvergadering op 2 april 2015 op locatie verzorgd. Vorig jaar is Waarborg met samenwerkingspartner Andrea Jager met het Moar! concept gestart. Dit vastgoedconcept ligt volledig in de lijn van de Waarborg Vastgoed formules en richt zich met all inclusive service op het middelgrote marktsegment. Naast het verhuren van m2 heeft Moar! met een thematische aanpak een sterke netwerk functie. Voor de lange termijn biedt dat voor het pand meer continuïteit dan één grote huurder als voorheen de ING bank.

Marktontwikkelingen
De markt in Leeuwarden lijkt met een stijging van 19% (tov 2013)  in opname m2 weer iets beter te worden. Al wordt dit cijfer vertekend door de grote verhuizingen van de Rabobank naar de Friesland Bank koepel en UWV. In 2013 was een verhuizing van 1.400m2 de grootste. Algemeen genomen ligt het leegstandspercentage rond de 12%, maar met de niet-geregistreerde leegstand erbij wordt deze geschat op 16% en in totaal 130.000m2 leegstaande m2. Het prijsniveau ligt op een gemiddelde van € 75-110.

Stand van zaken
In de aanloop was er de nodige creativiteit nodig om ‘loop op het pand’ te krijgen. Met een uitgebreid PR offensief is dit inmiddels goed op gang. Voor Leeuwarder begrippen liggen de huurprijzen bij Moar! hoog. Dit komt met name door de ongunstige bruto-netto verhoudingen binnen het pand, deels ook omdat er met ‘shared spaces’ wordt gewerkt (vergaderruimten, bedrijfskantine etc). Moar! Leeuwarden is inmiddels bewoond door verschillende nationale en internationale bedrijven die zijn genomineerd voor ondernemersprijzen. Optiom videoconfering, Process2view en Lable Care (huist in juni in), zijn goede voorbeelden hiervan. Als bekend brengt de introductie van het Moar! concept aanloopkosten met zich mee. Deels om service op een hoog niveau te kunnen garanderen, maar ook omdat het pand in fasen wordt opgeknapt. Op bepaalde afdelingen is een andere indeling noodzakelijk om het geschikt te krijgen voor verhuur. Ook het onderhoud wordt naar een hoger plan getild. In metrages is straks het grootste deel van het pand gevuld, de huurinkomsten moeten daarentegen nog een inhaalslag maken. Na de realisatiefase, staat optimaliseren voor 2015 en de jaren erna op het programma. Er lopen nog voldoende kleine en grote aanvragen voor de resterende 200m2 1e etage en 150m2 3e etage en een aantal tijdelijke contracten zijn binnenkort toe aan verlenging of vervanging.

Rondleiding
Na deze toelichting startte de rondleiding op de derde etage, waar het bankdeel is gerenoveerd en het kantoordeel binnenkort wordt opgeknapt. Op deze etage is de financial community van Moar! gevestigd met bedrijven als Adrome (financieel advies), WOZ consultants en Prima Incasso. Op de tweede etage werd een kort bezoek gebracht aan Smart Group, het mobiliteitscentrum van de Friesland bank. Zij huren de oude bankkluisruimte en ook na juni 2015 willen zij in afgeslankte vorm bij Moar! blijven. Op deze etage zijn ook de gezamenlijke vergaderruimten, pantry’s, de bedrijfskantine en het dakterras gesitueerd. Deze ruimten worden gebruikt voor trainingen, vergaderingen, netwerkborrels en zomer bbq’s. Op de eerste etage in het voormalige ING directiekantoor vond een korte kennismaking plaats met Process2view. Hier is de scheiding met het oude en nieuwe ING deel duidelijk zichtbaar en de routing moet nog worden verbeterd. In de ruimte die binnenkort door Lable Care wordt betrokken, is duidelijk zichtbaar hoezeer de refresh van het pand nodig is. Op de begane grond is Mirabeau op een zichtlocatie gesitueerd. Mirabeau is gespecialiseerd in het ontwerpen, bouwen en onderhouden van digitale platforms en campagnes voor o.a. Transavia, KLM, V&D, Funda en Gamma. Mirabeau is het meest aansprekende voorbeeld van een bedrijf uit de randstad  wat zich in het noorden wilde vestigen vanwege goede contacten met hogescholen. Zij kozen Leeuwarden als uitvalsbasis en vonden het Zuiderplein het meest representatieve pand. Met name de flexibiliteit en all inclusive concept gaven de doorslag.

Jaarvergadering
Na de rondleiding vervolgde Erik Scholte de jaarvergadering en werd de begroting nader toegelicht. De ontwikkelingen van Moar! Leeuwarden zijn te volgen op de vernieuwde website of via interne nieuwsbrieven die regelmatig worden verspreid (1e nieuwsbrief klik hier, 2e nieuwsbrief klik hier)

Neelie Kroes bezocht Mediacentrale...

vrijdag 27 maart 2015

...en vond het fascinerend!
Dat de Mediacentrale een bruisend ondernemerspand is, dát is wel duidelijk. Na Premier Rutte en Alexander Pechtold, deed gisteren voor de derde keer in twee jaar tijd een prominent politicus de Mediacentrale aan. Oud eurocommissaris Neelie Kroes deed Groningen aan om de startup scene van Groningen te ontmoeten.

StartupDelta
Dat deed ze als ambassadeur van StartupDelta, een programma dat is opgezet vanuit het kabinet om krachten van startups te bundelen en meer startende ondernemers uit andere landen aan te trekken. Het kabinet wil er met dit programma voor zorgen om Nederland de komende 1,5 jaar op de kaart te zetten als dé Europese vestigingsplaats voor startups.

Voys gastheer
Een van onze bewoners - Mark Vletter, eigenaar van zakelijk telecomaanbieder Voys - was gastheer tijdens het bezoek van Neelie Kroes aan de Mediacentrale. Voys is, evenals vele andere succesvolle bedrijven, zoals bijvoorbeeld Dataprovider, Peperzaken en Paylogic, ooit als startup begonnen in de Mediacentrale en is al jaren op rij een van de snelste techgroeiers van Nederland. Een voorbeeld voor veel startups van nu. Naast de Mediacentrale deed Kroes ook het Launch Café en het Infoversum aan, waar het Startup North Festival plaatsvond. Bij dat laatste bezoek vertelde ze de Groningers dat ze een fascinerende dag had beleefd.

Trots
Als exploitant van de Mediacentrale zijn we er trots op dat er vanuit de politiek zoveel interesse is in de Groningse broedplaats. Veel van onze bewoners zijn ondernemend, zien kansen en durven risico’s te nemen, waardoor ze zeer snel groeien. Waarborg wil daaraan haar steentje bijdragen door om zich heen te kijken naar interessante objecten, die eveneens als broedplaats voor jong ondernemerstalent kunnen fungeren. Op die manier hopen we een fundamentele bijdrage te leveren aan het huisvesten van innovatieve bedrijven en organisaties.