Investeren

Waarborg streeft ernaar de referentie te zijn op het gebied van duurzaam investeren en huisvesten van haar bewoners.

Meer over investeren

  

Huisvesting

Huisvesten in de meest ruime en flexibele zin van het woord. Van ontwerp tot inhuizing, van bureau tot gebouw. 

Meer over huisvesting

  

Facilitair

Waarborg heeft een eigen facilitair team welke de zorg draagt voor het compleet ontzorgen en faciliteren van de Waarborg bewoners.

Meer over facilitair

Intelligence without ambition is a bird without wings

SALVADOR DALI

Bewoners

Groeiers, zelfontplooiers, vooruitstrevende medewerkers, managers en ondernemers van bestaande (familie) bedrijven en nieuwe initiatieven. Gehuisvest in een mooie en kleurrijke werkomgeving, daar waar haar bedrijfsvoering tot wasdom komt op basis van innovatie en creativiteit

Ondernemers met een verfrissende kijk op het ondernemen, succesvol, enthousiast en bovenal gedreven. De ondernemers en managers generatie die visie heeft en deze uitdraagt, gericht op zelfontplooing van de mens. Verantwoord ondernemen conform de People, Planet, Profit gedachte.

Met trots zijn dit de bewoners van Waarborg.

Klik hier voor een overzicht van onze bewoners

Ons team

Peter Liewes

Peter Liewes

Vastgoed Manager CCO
Geerlinde Rutgers

Geerlinde Rutgers

Vastgoed Manager
Jochem Kamphuis

Jochem Kamphuis

Vastgoed Manager
Lindsey Agema

Lindsey Agema

Facilitair Manager
Ayden Heidstra

Ayden Heidstra

Facilitair Manager
Hilko Westerhof

Hilko Westerhof

Facilitair Medewerker
Dayan Koops

Dayan Koops

Facilitair Medewerker
Brenda Bisschop

Brenda Bisschop

Facilitair Medewerker
Muriel de Wit

Muriel de Wit

Interieurarchitect BNI
Rene Agema

Rene Agema

Algemeen Directeur
Jennita Souman

Jennita Souman

Directie Manager
Bart Jager

Bart Jager

Financieel Directeur
Ferenc Woolderink

Ferenc Woolderink

Vastgoed Manager
Rick Homan

Rick Homan

Innovatiemanager
Jacinta Tillema

Jacinta Tillema

Financieel medewerker
Tineke Foppema

Tineke Foppema

Financieel Manager
Jan Thieme

Jan Thieme

Projectcoördinator
Vera Slieker

Vera Slieker

Financieel medewerker
Arjen Adriaanse

Arjen Adriaanse

Financieel Manager

Architectuur & Bouw

01 /ONTWERP & ARCHITECTUUR

Jouw bedrijfshuisvesting vertaald naar een creatieve en visuele ontwerp visie.

 

02 /ONTWIKKELING & (VER)BOUW

Een ontwikkelstap naar jouw optimale bedrijfshuisvesting, alles in één hand.

 

03 /ONDERHOUD & SERVICE

Blijven doorontwikkelen door structureel onderhoud en een creatief service niveau.

 

Een mooie en kleurrijke werkplek

zorgt voor innovatieve medewerkers

 

Blogs

Google’s futuristische vastgoedplannen

woensdag 8 april 2015

Google. Het miljardenbedrijf dat je voornamelijk kent als zoekmachine. Hoewel Google natuurlijk veel meer doet dan alleen het faciliteren van zoekopdrachten – en weliswaar een voorkeur heeft voor bijzondere kantoorlocaties – is de vastgoedmarkt nog steeds niet de branche waarin je dit bedrijf verwacht tegen te komen.

Verplaatsbare kantoorruimtes

Maar niets blijkt minder waar. Google heeft grootse plannen. Onlangs verscheen een interessant blogpost, waarin werd verteld over de plannen voor het ontwikkelen van een zeer bijzonder en futuristisch kantorenpark in het hart van Silicon Valley. De zoekmachinegigant heeft hiervoor bij de gemeenteraad van thuisbasis Mountain View een voorstel ingediend. Het idee: een kantorenpark waar de grenzen tussen natuur en stad vervagen. Een omgeving waar de natuur wordt teruggebracht in de werkomgeving. Nu denk je wellicht: “Dat is iets wat ieder vastgoedbedrijf anno 2015 roept.” Maar Google zou Google niet zijn als ze dat niet op het hoogste niveau zouden uitwerken. Het gaat dus niet om het plaatsen van een paar planten in een kantoorruimte. Google wil door middel van bomen, landschapsarchitectuur, cafés en fietspaden binnen én buiten het complex een soort nieuwe, natuurvriendelijke wereld creëren.

Blokstructuren

In haar voorstel schrijft Google dat ze korte metten willen maken met de grote, grijze betonnen gebouwen die het hedendaagse stadsbeeld verpesten. De natuur terugbrengen in de stad en in de werkomgeving is het doel. Niet alleen letterlijk, maar ook figuurlijk door de flexibiliteit van de natuur na te bootsen in de bouw van het kantorencomplex. Door middel van lichtgewicht blokstructuren wil het bedrijf kantoren realiseren die gemakkelijk te verplaatsen zijn. Daaroverheen een grote glazen koepel, zodat het klimaat en licht beheerst kunnen worden.

De kantoren moeten zeer flexibel zijn; moeiteloos aan te passen aan het doel waarvoor ze gebruikt worden. Op het moment dat Google besluit te investeren in nieuwe producten - en de kantoorruimte om die reden om een andere invulling vraagt – moet het mogelijk zijn om ruimtes aan te passen zonder verspilling van materialen.

Duurzaam

Als duurzaam facilitair vastgoedbedrijf zijn we natuurlijk enorm enthousiast en volgen we de ontwikkelingen van Google’s vastgoedavonturen natuurlijk op de voet. Wil jij ook geïnspireerd raken? Lees dan de blogpost en bekijk vooral ook eens het filmpje!

Suikerunie terrein & Waarborg Vastgoed

woensdag 25 maart 2015

Welke Groninger kent ‘m niet: de voormalige suikerfabriek aan de rand van de stad. Een icoon van Groningen en – evenals tabaksfabrikant Niemeyer – een fabriek die je met de juiste windrichting op kilometers afstand kon ruiken.

Economische motor

Tot 2009 was het Suikerunie terrein een, zo niet dé, economische motor van Groningen. Een plek waar voornamelijk suikerbieten en fabrieksmedewerkers samenkwamen. Een aantal initiatiefnemers, waaronder Waarborg Vastgoed, zijn van mening dat het gebouw en het terrein eromheen opnieuw die economische motor kunnen worden die het ooit voor Groningen vormde. Niet met het verwerken van suikerbieten, maar met creatieve bedrijven, duurzame ondernemingen en gezellige activiteiten en evenementen. Met zichtbaarheid en rendement voor de stad.

De beheerder van het Suikerunie terrein is Ploeg id3. Zij willen het terrein toegankelijk maken voor alle stadjers en passend maken voor de economie van de eenentwintigste eeuw, waarin identiteit, creativiteit en duurzaamheid centraal staan. Concreet focust Ploeg id3 zich op vier activiteiten:

  • Toegankelijk maken van het terrein;
  • Onderhoud terrein en bebouwing;
  • Uitbreiden met tijdelijke bebouwing;
  • Aantrekken nieuwe initiatieven, gebruikers en investeerders.

Bijdrage Waarborg Vastgoed

Waarborg Vastgoed heeft zich vanaf het begin aangesloten bij het initiatief van Ploeg id3 en denkt mee als specialist op het gebied van huisvesten van bedrijven. De uitdaging voor de betrokken partijen is om de komende vijftien jaar maatschappelijk rendement op het terrein te creëren. Dat kan alleen als het terrein voorziet in een behoefte van de stad en een aanvulling creëert op bestaande programma’s. De betrokken partijen en initiatieven investeren ieder op eigen wijze in het terrein. Om gedegen begeleiding te kunnen bieden, is Waarborg het programma aangegaan voor de duur van 15 jaar.

De focus ligt in de komende 15 jaar op het tijdelijk ontwikkelen van een broednest voor nieuwe bedrijvigheid. Initiatieven waar wordt gewerkt aan en geëxperimenteerd met duurzame producten en innovatieve diensten. Waarborg draagt bij aan de realisatie van dit broednest vanuit vanuit hun ervaring met tijdelijke ontwikkeling en beheer en hun kennis van (huisvesting van) start-ups en de bijbehorende behoeften. Waarborg stimuleert en helpt de initiatieven die zich op het Suikerunie terrein vestigen waar nodig.

Kamperen

De nu actieve bedrijven op het Suikerunie terrein houden wel van een uitdaging. Er zijn nagenoeg  geen nutsvoorzieningen als water en riolering en er is geen gasaansluiting. Wel hebben een aantal betrokken deelnemers tijdens het festival Let’s Gro een glasvezelkabel gespannen, zodat de initiatieven die zich in het pand vestigen gebruik kunnen maken van internet. Deze onmisbare nutsvoorziening werd aangelegd door een netwerk van kleine en grotere Groningse bedrijven.

Je bent welkom!

Nieuwsgierig naar (de invulling van) de Suikerunie fabriek en het bijbehorende terrein? Kom eens langs, je bent van harte welkom. Je kunt je ook aansluiten bij een aantal interessante evenementen:

  • 27 maart: Masterclass Tijdelijke Ontwikkeling in samenwerking met de gemeente Groningen. Deelname is gratis. Kijk voor meer informatie op de website van Ploeg id3
  • 9 april: Maandelijkse Suikerborrel, donderdag 9 april om 17:00 in de Wolkenfabriek Suikerunie terrein.

Neelie Kroes bezocht Mediacentra...

dinsdag 24 maart 2015

… en vond het fascinerend!

Dat de Mediacentrale een bruisend ondernemerspand is, dát is wel duidelijk. Na Premier Rutte en Alexander Pechtold, deed gisteren voor de derde keer in twee jaar tijd een prominent politicus de Mediacentrale aan. Oud eurocommissaris Neelie Kroes deed Groningen aan om de startup scene van Groningen te ontmoeten.

StartupDelta

Dat deed ze als ambassadeur van StartupDelta, een programma dat is opgezet vanuit het kabinet om krachten van startups te bundelen en meer startende ondernemers uit andere landen aan te trekken. Het kabinet wil er met dit programma voor zorgen om Nederland de komende 1,5 jaar op de kaart te zetten als dé Europese vestigingsplaats voor startups.

Voys

Een van onze bewoners, zakelijk telecomaanbieder Voys, was gastheer tijdens het bezoek van Neelie Kroes aan de Mediacentrale. Voys is, evenals vele andere succesvolle bedrijven, zoals bijvoorbeeld Dataprovider, Peperzaken en Paylogic, ooit als startup begonnen in de Mediacentrale en is al jaren op rij een van de snelste techgroeiers van Nederland. Een voorbeeld voor veel startups van nu. Naast de Mediacentrale deed Kroes ook het Launch Café en het Infoversum aan, waar het Startup North Festival plaatsvond. Bij dat laatste bezoek vertelde ze de Groningers dat ze een fascinerende dag had beleefd.

Trots

Als exploitant van de Mediacentrale zijn we er trots op dat er vanuit de politiek zoveel interesse is in de Groningse broedplaats. Veel van onze bewoners zijn ondernemend, zien kansen en durven risico’s te nemen, waardoor ze zeer snel groeien. Waarborg wil daaraan haar steentje bijdragen door om zich heen te kijken naar interessante objecten, die eveneens als broedplaats voor jong ondernemerstalent kunnen fungeren. Op die manier hopen we een fundamentele bijdrage te leveren aan het huisvesten van innovatieve bedrijven en organisaties.

Werken = beleven & ervaren

maandag 23 maart 2015

Onlangs publiceerde het NRC een artikel dat het Nederlandse kantoorleven de komende jaren wezenlijk gaat veranderen. Hoewel kantoorruimtes vol rijen bureaus, ongezellige tl-buisverlichting en sfeerloze dossierkasten bij veel bedrijven wel enigszins verleden tijd zijn, wordt de grootste stap pas in de komende twintig jaar gemaakt.  

Naar kanto… eeh de huiskamer

In 2035 gaan we namelijk niet meer naar kantoor om te wérken, maar vooral om te ervaren, te socializen met collega’s en om ideeën uit te wisselen. Werken - dat wil zeggen bellen, mailen en stukken uitwerken - kunnen de meeste beroepsgroepen immers overal wel doen. In 2035 zitten we er heel anders bij, aldus het NRC . Kantoren worden in de toekomst ingericht als gezellige huiskamers; het moet een plek zijn waar je graag komt en niet graag weer weggaat.

Trots

Toen we dit artikel bij Waarborg lazen, vervulde ons vastgoedhart zich met trots. Het toekomstbeeld dat in dit artikel geschetst wordt, is namelijk al werkelijkheid bij veel van onze bewoners. Bedrijven als Voys, Dizain en de RUG werken al jarenlang in een huiskamerachtige setting en begrijpen het belang van een sfeervolle en duurzame werkomgeving.

Welzijn medewerkers

Zo blijkt uit internationaal onderzoek dat het niet alleen veel gezelliger is om in een sfeervolle omgeving te werken, maar dat het welzijn van medewerkers er ook door wordt bevorderd. Werkplekken met natuurlijke elementen zorgen voor vijftien procent meer welzijn, vijftien procent hogere creativiteit en zes procent hogere productiviteit. Natuurlijke elementen waaraan je kunt denken is:

  • Daglicht (kan gerealiseerd worden door speciale daglichtlampen)
  • Rustige werkomgeving
  • Echte planten
  • Heldere kleuren
  • Het gebruik van natuurlijke materialen

Faciliteren van prettig werken

We zijn er trots op dat de bewoners van onze panden dit al vele jaren doorhebben en dat we kunnen en mogen faciliteren in hun ambitie om op een prettige en leuke manier te werken. Dat doen we niet alleen door onze panden en ruimtes zo duurzaam mogelijk in te richten, maar ook door advies te geven op het gebied van interieur en inrichting.

[gallery]

Waarborg Vastgoed

Een facilitair vastgoedbedrijf met de drie krachtige disciplines investeren, huisvesten en faciliteren. Waarborg heeft een totale vastgoedportefeuille ter grootte van een ruim 60 winkel-, kantoor- en bedrijfslocaties gelegen in Noord-Oost Nederland met als basis de 26 locaties in de stad Groningen; "the City of Talent''.

Nieuws

Moar! concept!

dinsdag 28 april 2015

Moar concept
Op verzoek van de participanten van het Zuiderplein CV werd de jaarvergadering op 2 april 2015 op locatie verzorgd. Vorig jaar is Waarborg met samenwerkingspartner Andrea Jager met het Moar! concept gestart. Dit vastgoedconcept ligt volledig in de lijn van de Waarborg Vastgoed formules en richt zich met all inclusive service op het middelgrote marktsegment. Naast het verhuren van m2 heeft Moar! met een thematische aanpak een sterke netwerk functie. Voor de lange termijn biedt dat voor het pand meer continuïteit dan één grote huurder als voorheen de ING bank.

Marktontwikkelingen
De markt in Leeuwarden lijkt met een stijging van 19% (tov 2013)  in opname m2 weer iets beter te worden. Al wordt dit cijfer vertekend door de grote verhuizingen van de Rabobank naar de Friesland Bank koepel en UWV. In 2013 was een verhuizing van 1.400m2 de grootste. Algemeen genomen ligt het leegstandspercentage rond de 12%, maar met de niet-geregistreerde leegstand erbij wordt deze geschat op 16% en in totaal 130.000m2 leegstaande m2. Het prijsniveau ligt op een gemiddelde van € 75-110.

Stand van zaken
In de aanloop was er de nodige creativiteit nodig om ‘loop op het pand’ te krijgen. Met een uitgebreid PR offensief is dit inmiddels goed op gang. Voor Leeuwarder begrippen liggen de huurprijzen bij Moar! hoog. Dit komt met name door de ongunstige bruto-netto verhoudingen binnen het pand, deels ook omdat er met ‘shared spaces’ wordt gewerkt (vergaderruimten, bedrijfskantine etc). Moar! Leeuwarden is inmiddels bewoond door verschillende nationale en internationale bedrijven die zijn genomineerd voor ondernemersprijzen. Optiom videoconfering, Process2view en Lable Care (huist in juni in), zijn goede voorbeelden hiervan. Als bekend brengt de introductie van het Moar! concept aanloopkosten met zich mee. Deels om service op een hoog niveau te kunnen garanderen, maar ook omdat het pand in fasen wordt opgeknapt. Op bepaalde afdelingen is een andere indeling noodzakelijk om het geschikt te krijgen voor verhuur. Ook het onderhoud wordt naar een hoger plan getild. In metrages is straks het grootste deel van het pand gevuld, de huurinkomsten moeten daarentegen nog een inhaalslag maken. Na de realisatiefase, staat optimaliseren voor 2015 en de jaren erna op het programma. Er lopen nog voldoende kleine en grote aanvragen voor de resterende 200m2 1e etage en 150m2 3e etage en een aantal tijdelijke contracten zijn binnenkort toe aan verlenging of vervanging.

Rondleiding
Na deze toelichting startte de rondleiding op de derde etage, waar het bankdeel is gerenoveerd en het kantoordeel binnenkort wordt opgeknapt. Op deze etage is de financial community van Moar! gevestigd met bedrijven als Adrome (financieel advies), WOZ consultants en Prima Incasso. Op de tweede etage werd een kort bezoek gebracht aan Smart Group, het mobiliteitscentrum van de Friesland bank. Zij huren de oude bankkluisruimte en ook na juni 2015 willen zij in afgeslankte vorm bij Moar! blijven. Op deze etage zijn ook de gezamenlijke vergaderruimten, pantry’s, de bedrijfskantine en het dakterras gesitueerd. Deze ruimten worden gebruikt voor trainingen, vergaderingen, netwerkborrels en zomer bbq’s. Op de eerste etage in het voormalige ING directiekantoor vond een korte kennismaking plaats met Process2view. Hier is de scheiding met het oude en nieuwe ING deel duidelijk zichtbaar en de routing moet nog worden verbeterd. In de ruimte die binnenkort door Lable Care wordt betrokken, is duidelijk zichtbaar hoezeer de refresh van het pand nodig is. Op de begane grond is Mirabeau op een zichtlocatie gesitueerd. Mirabeau is gespecialiseerd in het ontwerpen, bouwen en onderhouden van digitale platforms en campagnes voor o.a. Transavia, KLM, V&D, Funda en Gamma. Mirabeau is het meest aansprekende voorbeeld van een bedrijf uit de randstad  wat zich in het noorden wilde vestigen vanwege goede contacten met hogescholen. Zij kozen Leeuwarden als uitvalsbasis en vonden het Zuiderplein het meest representatieve pand. Met name de flexibiliteit en all inclusive concept gaven de doorslag.

Jaarvergadering
Na de rondleiding vervolgde Erik Scholte de jaarvergadering en werd de begroting nader toegelicht. De ontwikkelingen van Moar! Leeuwarden zijn te volgen op de vernieuwde website of via interne nieuwsbrieven die regelmatig worden verspreid (1e nieuwsbrief klik hier, 2e nieuwsbrief klik hier)

Neelie Kroes bezocht Mediacentrale...

vrijdag 27 maart 2015

...en vond het fascinerend!
Dat de Mediacentrale een bruisend ondernemerspand is, dát is wel duidelijk. Na Premier Rutte en Alexander Pechtold, deed gisteren voor de derde keer in twee jaar tijd een prominent politicus de Mediacentrale aan. Oud eurocommissaris Neelie Kroes deed Groningen aan om de startup scene van Groningen te ontmoeten.

StartupDelta
Dat deed ze als ambassadeur van StartupDelta, een programma dat is opgezet vanuit het kabinet om krachten van startups te bundelen en meer startende ondernemers uit andere landen aan te trekken. Het kabinet wil er met dit programma voor zorgen om Nederland de komende 1,5 jaar op de kaart te zetten als dé Europese vestigingsplaats voor startups.

Voys gastheer
Een van onze bewoners - Mark Vletter, eigenaar van zakelijk telecomaanbieder Voys - was gastheer tijdens het bezoek van Neelie Kroes aan de Mediacentrale. Voys is, evenals vele andere succesvolle bedrijven, zoals bijvoorbeeld Dataprovider, Peperzaken en Paylogic, ooit als startup begonnen in de Mediacentrale en is al jaren op rij een van de snelste techgroeiers van Nederland. Een voorbeeld voor veel startups van nu. Naast de Mediacentrale deed Kroes ook het Launch Café en het Infoversum aan, waar het Startup North Festival plaatsvond. Bij dat laatste bezoek vertelde ze de Groningers dat ze een fascinerende dag had beleefd.

Trots
Als exploitant van de Mediacentrale zijn we er trots op dat er vanuit de politiek zoveel interesse is in de Groningse broedplaats. Veel van onze bewoners zijn ondernemend, zien kansen en durven risico’s te nemen, waardoor ze zeer snel groeien. Waarborg wil daaraan haar steentje bijdragen door om zich heen te kijken naar interessante objecten, die eveneens als broedplaats voor jong ondernemerstalent kunnen fungeren. Op die manier hopen we een fundamentele bijdrage te leveren aan het huisvesten van innovatieve bedrijven en organisaties.

5 redenen Google Campus naar Groningen

woensdag 18 maart 2015

5 redenen waarom de Google Campus naar Groningen moet – t.a.v. Neelie Kroes

Mevrouw Neelie Kroes komt volgende week naar Groningen om zich te laten informeren over de vraag hoe het staat het startende ondernemers. Een van de vragen waar zij zich mee bezig houdt is waar er in Nederland het best een Google Campus zou kunnen komen.
Tot voor kort dacht ze aan Amsterdam of Rotterdam, broedplaatsen voor ondernemerstalent. Maar de VVD en B en W van Groningen hebben inmiddels contact gezocht met mevrouw Kroes, tot voor kort Eurocommissaris. Daar heeft men haar gewezen op de kwaliteiten van Groningen. Hieronder 5 redenen waarom mevrouw Kroes niet om Groningen heen kan, en – een beetje pijnlijk voor mevrouw Kroes – duidelijk maken dat het vreemd is dat zij in eerste instantie wel aan Amsterdam en Rotterdam dacht, maar niet aan Groningen.

1. 1. In Groningen heeft zich in vijftien jaar tijd een zeer florerende ICT industrie ontwikkeld.

In- en rond de Mediacentrale zijn tientallen ICT bedrijven ontstaan. Die industrie heeft Groningen geheel op eigen kracht ontwikkeld. Groningen heeft zichzelf aan de eigen haren omhoog getrokken uit het moeras van de achterstand die hier ooit was. Nu loopt de ICT industrie hier voorop. Dat moet u toch aanspreken, mevrouw Kroes?!

2. Google en IBM zijn hier kind aan huis

Dat Groningen een aantrekkelijke regio is, dat zeggen wij in Groningen niet alleen, maar we krijgen steun uit onverwachte hoek. Van Google en IBM, die hier belangrijke vestigingen hebben.

3. Uitstekend en op ondernemen gericiht onderwijs

Waar er in Amsterdam en Rotterdam een schreeuwend tekort is aan IT specialisten en programmeurs, kan Groningen nog even vooruit. Er worden jaar in, jaar uit nieuwe lichtingen experts afgeleverd door Hanzehogeschool en RUG. Beide instellingen stimuleren ook het ondernemerschap.

4. Groningse ICT bedrijven bij wereldtop

Er zijn in Groningen ICT en communicatiebedrijven ontstaan, die op wereldniveau meespelen. We hebben het niet over Ben Woldring, dat is al weer twee generaties geleden. Maar wel over snel doorontwikkelde bedrijven.

5. Groningen – het kleine Berlijn

In Groningen is een prettig en jeugdig ondernemersklimaat. Dankzij de RUG komen hier jaarlijks duizenden nieuwe studenten uit het buitenland. Groningen is een jonge, bruisende stad, ook al wel het kleine Berlijn genoemd. Een beetje ver van de Randstad? Kom op zeg, wat is afstand nog in deze internet-tijd. En Groningen heeft zich krachtig ontwikkeld, juist dankzij haar splendid isolation.

Bron: http://www.gic.nl/wonen/5-redenen-waarom-de-google-campus-naar-groningen-moet-tav-neelie